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Elita Imobiliária
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Área , no bairro Itajuba - Barra Velha | Cód. 2989

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Descrição do Imóvel

Uma oportunidade singular para quem busca um terreno com localização verdadeiramente estratégica no litoral catarinense. Esta área está situada no bairro Itajuba, em Barra Velha, em um ponto que combina acessibilidade incomparável com o potencial de valorização que só os grandes eixos de desenvolvimento oferecem.

 

O terreno está posicionado à margem da BR 101, uma das mais importantes rodovias do país, e contíguo a um viaduto que proporciona acesso rápido e descomplicado tanto para o norte quanto para o sul do estado. Essa característica elimina qualquer barreira logística, permitindo deslocamentos ágeis para qualquer direção, um diferencial que poucas áreas na região conseguem reunir.

 

A proximidade com as praias é outro atributo que valoriza este imóvel. Em poucos minutos é possível alcançar algumas das mais belas faixas de areia do litoral de Santa Catarina, incluindo praias certificadas com o selo Bandeira Azul, que atestam qualidade ambiental e infraestrutura de padrão internacional. A localização na divisa com Balneário Piçarras amplia ainda mais o leque de conveniências e serviços ao alcance.

 

A avenida onde o terreno se encontra consolidou-se como o principal eixo de desenvolvimento do bairro Itajuba. Totalmente pavimentada, a via vem atraindo investimentos significativos e se transformando em um polo de novos empreendimentos, sejam residenciais ou comerciais, o que projeta uma curva de valorização consistente para os próximos anos. A combinação de infraestrutura urbana já estabelecida com o dinamismo de uma região em franca expansão torna este momento especialmente oportuno.

 

Um aspecto técnico que merece destaque é a existência de parecer técnico já emitido pela FUNDEMA, com definições claras acerca das possibilidades construtivas para o local. Isso representa uma vantagem concreta: enquanto outros terrenos ainda dependem de trâmites e incertezas ambientais, esta área já conta com diretrizes definidas, conferindo segurança e agilidade para a elaboração de projetos e para o início de obras.

 

O entorno é servido por completa infraestrutura de serviços e conveniências. Supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, padarias e postos de combustível estão ao alcance no dia a dia. A região também se beneficia da proximidade com o Beto Carrero World (40 minutos de carro), um dos maiores parques temáticos da América Latina, que movimenta a economia local e atrai fluxo constante de visitantes durante todo o ano.

 

Para investidores e incorporadores que buscam aliar localização privilegiada, segurança jurídica e potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense, esta área merece uma análise cuidadosa.

 

Agende uma visita e conheça de perto todas as condições que fazem deste terreno uma escolha diferenciada, uma exclusividade da Elita ao seu dispôr.


Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Acesso à BR 101
  • Avenida
  • Açougue
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Farmácia
  • Ilha do Grant
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Panificadora
  • Parque Beto Carrero World
  • Pizzaria
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde
  • Praia
  • Praia do Cerro
  • Praia do Grant
  • Praia do Jacques
  • Praias com certificação Internacional Bandeira Azul
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sorveteria
  • Básico
  • Energia
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Litoral


Localização

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-08-03 11:02:00
R$ 7.000.000 Valor de Venda

Características do Imóvel

Referência:2989 2335078
Tipo de Imóvel:Residencial » Área
Estágio do Imóvel:Terreno
Distância do Mar (m):2000
Terreno:5076.40 m²
Última atualização do imóvel:03/08/2026 11:46:39

O condomínio

Medidas do Imóvel

Terreno: 5076.40


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Igor Maia
Diretor | Igor Maia CRECI SC 27560 F +55 (47) 99950-1450

Estratégia, credibilidade e inovação: há mais de uma década, Igor Maia é referência no mercado imobiliário do litoral norte catarinense.

 

Formado em Direito e Administração, conduz cada negociação com visão, ética e segurança jurídica, elevando o padrão de atendimento da Elita e do setor.

 

Do planejamento à execução, inspira equipe e clientes com profissionalismo, transparência e compromisso absoluto com resultados.

 

Conte com Igor para transformar sonhos em conquistas sólidas.

 

✅ Formado em Direito e Administração
✅ Especialista em gestão estratégica e investimentos imobiliários
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✅ Liderança reconhecida por sua reputação íntegra e visão de futuro

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André Flores
Gerência | André Flores CRECI SC 21095F +55 (47) 99936-1893

Quase 20 anos de experiência, disciplina e respeito em cada venda.


Da corretagem autônoma à liderança de uma das equipes mais respeitadas da região, André Flores trocou a segurança do próprio escritório para construir com a Elita um ambiente de confiança, resultado e crescimento coletivo.

 

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Giovanni Farias CRECI SC 55385F +55 (47) 99667-6131

Através do Parque Beto Carrero World, Giovanni conheceu o mundo do circo e vislumbrou vários lugares e palcos.

Apesar de ser de origem gaúcha, viu no litoral norte catarinense seu novo lugar para viver, e percebeu ao seu redor, um mercado imobiliário crescente, inquieto e forte, onde resolveu fazer parte.

Desde 2023, segue atendendo clientes e fechando negócios, desde apartamentos na planta, casas, e terrenos, e unindo o humor dos palcos à empatia de um bom gaúcho para encontrar as melhores oportunidades para seus clientes.

 

✅ Conhecimento prático do litoral norte catarinense e do mercado imobiliário em crescimento.
✅ Experiência em venda de apartamentos na planta, casas e terrenos, com foco em famílias e investidores.
✅ Personalidade marcada pelo humor dos palcos e pela empatia gaúcha.
✅ Atendimento dedicado para encontrar as melhores oportunidades e conectar clientes ao seu sonho.

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André Ignácio CRECI 40250F +55 (47) 99937-2434

Nascido em Barra Velha e surfista do litoral norte, conhece cada praia, bairro e oportunidade como quem cresceu vendo a maré mudar — e sabe traduzir essa leitura em escolhas certeiras para clientes e investidores.


Começou no backoffice das imobiliárias, captando imóveis e dominando processos; há 6 anos na corretagem, já entregou inúmeros terrenos e casas, sendo reconhecido na rua por quem realizou o sonho do primeiro imóvel — na vida ou na praia — e por investidores de obras populares com quem negociou terrenos e permutas.


Assim como a Elita, leu a virada do mercado regional e se adaptou: hoje performa também em apartamentos prontos e na planta, somando bom humor, trabalho em equipe e conhecimento de praia para construir negócios sólidos com famílias e investidores.

 

✅ Experiência em captação e administrativo, com 6–7 anos de atuação direta em vendas.

 

Histórico forte em terrenos, casas e operações com permutas para obras populares.

 

Atuação em apartamentos prontos e na planta no litoral norte catarinense.

 

Atendimento leve e parceiro, com leitura local de Barra Velha e praias vizinhas.

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Um gaúcho aproveitando as praias de Santa Catarina.

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