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Elita Imobiliária
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Sobrado à Venda com 3 quartos, no bairro Nova Barra Velha - Barra Velha | Cód. 1692

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Galeria de Plantas do Imóvel

Descrição do Imóvel

✨ O Encontro Perfeito Entre a Arquitetura Contemporânea e o Luxo Absoluto

Sabe aquele imóvel em que a construtora entrega um projeto impecável, e o proprietário consegue elevar o nível a um patamar extraordinário? Este sobrado em Nova Barra Velha é exatamente esse achado.

Construído com extrema solidez e assinado com finishes impecáveis, um investimento minucioso de mobília planejada, eletros de última geração e um sistema audiovisual digno de cinema. Pronto para morar, 100% equipado e decorado, basta trazer as malas.

📐 Ficha Técnica & Distribuição

  • Área Construída: 143,36 m²

  • Área de Terreno: 238,00 m²

  • Configuração: 3 Suítes (1 Suíte Master com Hidro) + Lavabo Social

  • Vagas de Garagem: 4 vagas (1 coberta) com tomada para carro elétrico e portão eletrônico com controle

🛋️ Living Integrado, Cozinha & Espaço Gourmet

Um ambiente amplo e integrado, desenhado para receber amigos e celebrar momentos em família com máximo conforto térmico e acústico:

  • Marcenaria Nobre: Móveis planejados em MDF 18 mm com ferragens em aço inox e amortecimento.

  • Bancadas & Acabamentos: Ilha de cozinha, bancada e cristaleira iluminada em Silestone Branco e vidro bronze. Metais Docol de alto padrão (torneira com filtro e água quente de passagem).

  • Eletrodomésticos Electrolux & Brastemp Topo de Linha:

    • Geladeira Inverter 596L com tecnologia Autosense;

    • Cooktop por indução com coifa inteligente (acionamento automático);

    • Forno de 80L + Forno com Air Fryer de 50L;

    • Micro-ondas I-Kitchen (43L) e Adega climatizada para 34 garrafas;

    • Lava-louças Brastemp 8 serviços e Lava & Seca LG 14kg na lavanderia.

  • Mobiliário de Luxo: Mesa de jantar em madeira com 8 cadeiras Matrezan sob pendente de 13 globos; estofado reclinável de 6 lugares (3m) com conectividade USB e suporte em inox.

  • Climatização: Ar-condicionado Cassete de teto no living e cozinha (quente/frio, Wi-Fi) e cortinas em linho sob medida.

🎬 Experiência Audiovisual Hi-End (Home Cinema Exclusivo)

Um capítulo à parte para os apreciadores de alta fidelidade sonora e imagem de ponta:

  • Audio High-End: Receiver americano Harman Kardon 7550 HD acoplado a um kit completo de caixas e subwoofer Bowers & Wilkins (B&W) com alto-falantes traseiros embutidos.

  • Imagem & Vídeo: Smart TV 75” 4K 120Hz com Ambilight, além de DVD/CD Player Harman Kardon e Tape Deck JVC Hi-End.

💧 Área Externa & Lazer Privativo

A integração entre a sala de jantar e a área externa é feita por portas de vidro da linha Gold com isolamento acústico e térmico:

  • Piscina Privativa: 25.000 litros com prainha, hidromassagem, cascata e infraestrutura para aquecimento.

  • Espaço Gourmet: Churrasqueira revestida em pedra e mármore Paraná iluminada, com exaustor embutido.

  • Conforto & Segurança: Alarme Verisure completo com câmeras e sensores perimétricos.

🪟 Pavimento Superior: As Suítes

Todas as suítes contam com persianas automatizadas via controle remoto, ar-condicionado Samsung Wind Free (Wi-Fi, quente/frio), rebaixo em gesso/drywall, piso porcelanato amadeirado Eliane e banheiros com metais Docol Monocomando e bancadas em Silestone Estelar.

  1. Suíte Master (O Refúgio):

    • Banheira de hidromassagem com cromoterapia;

    • Closet em vidro bronze, sapateira e cômoda integradas;

    • Cama King Ortopédica Anjos, cabeceira estofada até o teto com iluminação suspensa e Smart TV LG 50” 4K.

  2. Suíte 1:

    • Sacada privativa com vista para a Lagoa e o Mar;

    • Home office integrado com mesa, cadeira ortopédica e impressora;

    • Cama Queen Herval e Smart TV 43”.

  3. Suíte 2:

    • Cama de casal, móveis planejados completos e Smart TV 43”.

🛠️ Diferenciais Construtivos & Tecnológicos

  • Forro de Teto: Placas de Drywall em toda a casa (acabamento e isolamento superior ao gesso convencional).

  • Pisos & Revestimentos: Porcelanato amadeirado Eliane nas áreas sociais/dormitórios e Michelangelo Eliane (120x60) nos banheiros.

  • Esquadrias & Cobertura: Linha Gold com vidros térmicos/acústicos e telhas sanduíche de 30mm (resistente a granizo e isolante térmico/acústico).

  • Fachada & Pintura: Fachada em pele de vidro e pedras nobres; pintura externa total em tinta emborrachada.

  • Hidráulica & Gás: Aquecimento de água a gás de passagem (torneiras e chuveiros), caixa d'água de 2.000L e abrigo externo para P45 em alumínio branco.

  • Acessibilidade & Conveniência: Fechadura eletrônica na porta pivotante em madeira maciça e tomada para carregamento de veículos elétricos.

📍 Localização: Bairro Nova Barra Velha, Barra Velha/SC (região de alta valorização, ambiente tranquilo e próximo ao mar e centro).

 

É muita beleza num único sobrado, e mesmo com fotos e vídeos, nada se compara a uma visita presencial.

 

📞 Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel único.


Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Alto Padrão
  • Aquecimento de água
  • Ar-condicionado quente e frio com Wi-Fi em todos os ambientes
  • Churrasqueira gourmet completa
  • Esquadrias termoacústicas
  • Litoral
  • Paisagismo
  • Persianas motorizadas
  • Piscina com hidromassagem, cascata e prainha
  • Portão Eletrônico
  • Quadra da lagoa
  • Sistema de segurança Verisure
  • Suíte Master
  • Suíte com closet
  • Tomada para abastecimento de carro elétrico
  • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Laguna (Lagoa de Barra Velha)
  • Mercado
  • Pizzaria
  • Praia
  • Praia Central
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Estrutura
  • Cozinha Planejada
  • Básico
  • Pavimentação
  • Lazer
  • Piscina
  • Acabamento
  • Piso Porcelanato
  • Portas laqueadas
  • Rebaixo em gesso


Localização

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-08-11 20:16:00
R$ 1.980.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento,
Avalia veículos como parte do pagamento

Características do Imóvel

Referência:1692 926359
Tipo de Imóvel:Residencial » Sobrado
Estágio do Imóvel:Usado
Quartos:3 (sendo 3 suítes)
Sala:1
Banheiros:4
Vagas:4
Ano de Construção:2025
Estado de Conservação:Apenas 1 ano de uso
Construtora:Álbora Incorporadora
Mobílias:Mobiliado
Data de Entrega:Maio/2025
Distância do Mar (m):1400
Andares por Torre/Bloco:2
Área Privada:143.36 m²
Terreno:238.00 m²
Comprimento:34.00 m
Largura da Frente:7.00 m
Última atualização do imóvel:11/08/2026 20:43:51

O condomínio

Medidas do Imóvel

Área Privada: 143.36
Terreno: 238.00
Comprimento: 34.00 m
Largura da Frente: 7.00 m


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Consulte nossos Corretores

Igor Maia
Diretor | Igor Maia CRECI SC 27560 F +55 (47) 99950-1450

Estratégia, credibilidade e inovação: há mais de uma década, Igor Maia é referência no mercado imobiliário do litoral norte catarinense.

 

Formado em Direito e Administração, conduz cada negociação com visão, ética e segurança jurídica, elevando o padrão de atendimento da Elita e do setor.

 

Do planejamento à execução, inspira equipe e clientes com profissionalismo, transparência e compromisso absoluto com resultados.

 

Conte com Igor para transformar sonhos em conquistas sólidas.

 

✅ Formado em Direito e Administração
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Página do Corretor
André Flores
Gerência | André Flores CRECI SC 21095F +55 (47) 99936-1893

Quase 20 anos de experiência, disciplina e respeito em cada venda.


Da corretagem autônoma à liderança de uma das equipes mais respeitadas da região, André Flores trocou a segurança do próprio escritório para construir com a Elita um ambiente de confiança, resultado e crescimento coletivo.

 

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Giovanni Farias
Giovanni Farias CRECI SC 55385F +55 (47) 99667-6131

Através do Parque Beto Carrero World, Giovanni conheceu o mundo do circo e vislumbrou vários lugares e palcos.

Apesar de ser de origem gaúcha, viu no litoral norte catarinense seu novo lugar para viver, e percebeu ao seu redor, um mercado imobiliário crescente, inquieto e forte, onde resolveu fazer parte.

Desde 2023, segue atendendo clientes e fechando negócios, desde apartamentos na planta, casas, e terrenos, e unindo o humor dos palcos à empatia de um bom gaúcho para encontrar as melhores oportunidades para seus clientes.

 

✅ Conhecimento prático do litoral norte catarinense e do mercado imobiliário em crescimento.
✅ Experiência em venda de apartamentos na planta, casas e terrenos, com foco em famílias e investidores.
✅ Personalidade marcada pelo humor dos palcos e pela empatia gaúcha.
✅ Atendimento dedicado para encontrar as melhores oportunidades e conectar clientes ao seu sonho.

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Fale com nossa equipe, tire suas dúvidas ou anuncie seu imóvel com a gente nesse contato.

 

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André Ignácio CRECI SC 40.250F +55 (47) 99937-2434

Nascido em Barra Velha e surfista do litoral norte, conhece cada praia, bairro e oportunidade como quem cresceu vendo a maré mudar — e sabe traduzir essa leitura em escolhas certeiras para clientes e investidores.


Começou no backoffice das imobiliárias, captando imóveis e dominando processos; há 6 anos na corretagem, já entregou inúmeros terrenos e casas, sendo reconhecido na rua por quem realizou o sonho do primeiro imóvel — na vida ou na praia — e por investidores de obras populares com quem negociou terrenos e permutas.


Assim como a Elita, leu a virada do mercado regional e se adaptou: hoje performa também em apartamentos prontos e na planta, somando bom humor, trabalho em equipe e conhecimento de praia para construir negócios sólidos com famílias e investidores.

 

✅ Experiência em captação e administrativo, com 6–7 anos de atuação direta em vendas.

 

Histórico forte em terrenos, casas e operações com permutas para obras populares.

 

Atuação em apartamentos prontos e na planta no litoral norte catarinense.

 

Atendimento leve e parceiro, com leitura local de Barra Velha e praias vizinhas.

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Ademir de Jesus CRECI SC 74.527 +55 (55) 99102-7066

Um gaúcho aproveitando as praias de Santa Catarina.

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