Comprar um imóvel na planta pode ser um excelente caminho para realizar o sonho da casa própria ou investir com maior retorno. Mas, como tudo, também exige atenção e escolhas bem orientadas.

Se você está considerando adquirir um apartamento ou casa na planta aqui no litoral norte de Santa Catarina, este artigo vai te ajudar a entender se essa opção é para você.

🏡 O que significa comprar um imóvel na planta?

É adquirir um imóvel que ainda está sendo construído ou que está em fase inicial de obras (ou ainda no projeto). O contrato é firmado diretamente com a construtora ou incorporadora, e o pagamento costuma ser parcelado até a entrega.

✅ Principais vantagens

1. Preço mais acessível: geralmente, o valor é menor do que um imóvel pronto, com condições especiais de entrada e parcelas.

2. Facilidade de parcelamento: muitas construtoras parcelam a entrada diretamente, sem precisar de financiamento bancário imediato.

3. Valorização até a entrega: em cidades em crescimento como Barra Velha, o imóvel pode valorizar de forma significativa até a entrega das chaves. Já tivemos casos de valorização de até 40% em 12 meses em imóveis frente mar comprados ainda no pré-lançamento. Mas é importante lembrar que há casos de valorização padrão, próxima à média nacional, que gira em torno de 5% ao ano.

4. Escolha personalizada: em muitos casos, o cliente pode escolher andar, posição, e até acabamentos.

⚠️ Pontos de atenção (e como lidar com eles)

1. Prazo de entrega: pode haver atrasos, principalmente em empreendimentos maiores. Em Barra Velha, já vimos apartamentos levarem até 5 anos para ficarem prontos, enquanto casas podem ser entregues em poucos meses. Por isso, é importante comprar de uma construtora com histórico sólido (aqui na Elita, sempre analisamos isso com você).

2. Falta de visualização real: como o imóvel ainda não está pronto, é importante ter acesso a plantas, imagens 3D, maquetes e informações técnicas completas.

3. Reajuste de parcelas: os valores são corrigidos durante a obra, geralmente pelo CUB (Custo Unitário Básico da Construção). Isso precisa ser explicado com clareza, e nós fazemos questão de te orientar nisso também.

🏠 Imóvel na planta é bom para quem?

• Para quem pode esperar de alguns meses até 5 anos, dependendo do tipo de imóvel e do tamanho do projeto

• Para quem quer parcelar a entrada aos poucos

• Para investidores que querem comprar agora e vender ou alugar depois, lucrando com a valorização

• Para quem quer pagar menos e ter mais liberdade de escolha entre o andar, tipo de planta e customização de acabamentos

🚀 Casos reais da Elita

Aqui na Elita, já vendemos diversos apartamentos na planta para clientes que estavam fora da cidade ou do país. Em muitos desses casos, nossos corretores fizeram chamadas de vídeo, explicaram cada detalhe do projeto, filmaram o terreno e a localização real, e mostraram obras anteriores da mesma construtora.

Isso gerou confiança e facilitou a decisão mesmo à distância, leia mais neste artigo aqui, sobre compra de imóveis pela internet

🔍 Conclusão: vale a pena?

Se você quer economizar, quer um plano mais leve de pagamento e tem um pouco mais de tempo, o imóvel na planta é uma excelente opção — especialmente em cidades com potencial de crescimento como Barra Velha e Balneário Piçarras.

O segredo está em escolher a construtora certa, entender o contrato e ter o acompanhamento de quem sabe o que está fazendo.

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